Estudio de Mercado

Estudio de Mercado

Análisis de Turismo Colaborativo

“MORE TURISMO CONSULTORÍA INTERNACIONAL”, analiza el comportamiento de la oferta y demanda hotelera; y el impacto del turismo colaborativo en un territorio. Genera indicadores de diagnóstico e indicadores predictivos, para que las entidades gubernamentales planifiquen, controlen y normalicen la economía colaborativa.

Observatorio de Turismo Colaborativo

Con dados procedentes del análisis de los datos, el Observatorio de Turismo Colaborativo aportará información detallada de las viviendas vacacionales, y de aspectos como: la evolución, número de noches disponibles, comportamiento de la oferta hotelera equiparable, las tarifas, el crecimiento de ingresos; así como información histórica sobre la actuación de este tipo de viviendas durante años anteriores.

Más concretamente, se analizan aspectos como:

Visión de la Oferta

Se calcula la oferta de viviendas completas, compartidas y de hoteles-análogos anunciados en Airbnb, el número de noches disponibles para alquiler.

Visión de la Demanda

Se calcula grado de ocupación de viviendas completas, habitaciones privadas y compartidas.

Visión de los Ingresos

Se calcula la Tarifa Media Diaria (TMD) y el Crecimiento interanual de Ingresos (RevPAR).

También se analizan aspectos como:

Visión conjunta del mercado

Posicionamiento de mercado, revisables mensualmente; basados en la demanda de la propiedad, crecimiento interanual de Ingresos, Estacionalidad, comportamiento regulatorio de la propiedad, etc.

Nivel de Ocupación

Tasa de ocupación y su evolución, Plazo de ejecución de reservas, Crecimiento de demanda

Análisis de la Propiedad

Viviendas en alquiler activas, Media semanal visitas, Distribución en la web.

Estacinalidad

RevPAR mensual, semanal; según el tipo de alojamiento

Top Properties

Ranking/ Descripción de viviendas en alquiler activas.

Facturación

Proyecciones de tarifas, previsión de oferta, Media diaria de tarifas.

Market Pricing

Tendencia, niveles de desagregación, Tarifa Media Diaria.

Indicadores de Diagnóstico

  • Oferta disponible de viviendas y distribución por Casa completa, habitación privada y habitación compartida en los últimos 6 meses
  • Oferta de plazas disponibles en casas completas y reserva de plazas en los últimos 6 meses
  • Oferta de plazas disponibles de hotel comparable (casas con 1 habitación y estudios que están en competencia directa) y reserva de plazas en este tipo de alojamiento en los últimos 6 meses
  • Disponibilidad de noches para vivienda completa, y reserva realizada en los últimos 6 meses
  • Grado de ocupación de la casa completa y de hotel comparable (casas con 1 habitación y estudios que están en competencia directa)
  • TMD Tarifa media diaria de la vivienda completa y hotel comparable (casas con 1 habitación y estudios con los que está en competencia directa)

Indicadores Predictivos

  • ¿Cómo crecerá la oferta de alojamiento de economía colaborativa en el municipio?
  • ¿Se producirá el crecimiento de forma parecida para todo tipo de alojamiento?
  • Tendencia /evolución de la oferta de alojamiento a lo largo de los meses (medir la estacionalidad)
  • ¿Crecerán o disminuirán las tarifas de este tipo de alojamiento en el futuro?

Análisis de Gestión (Big Data - Inteligencia Digital)

MORETURISMO trabaja en alianza con prestigiosos centros de manejo de información del mundo sobre el análisis del interés actual de los Europeos, entre ellos Google Trends, que nos indican sobre un conjunto de términos, cual es la influencia que genera cada uno de ellos entre si en cada mercado.

BigData-Analysis

Los resultados son analizados por expertos en “BigData-Analysis”, para evaluar los resultados de las campañas y para re-orientar los esfuerzos para mejores resultados de la planificación estratégica.